产权式酒店(产权式酒店与酒店式公寓的区别)，本文通过网络平台数据整理了产权式酒店(产权式酒店与酒店式公寓的区别)的相关信息，详细内容请看下文。

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一、产权式酒店有房产证吗

产权式酒店不能办理房产证，因为它是在酒店客房的产权前提下往外包租，

具体如下：

产权式酒店就是由个人投资者酒店客房的产权，即开发商以房地产的销售模式将酒店每间客房的独立产权给投资者。每一套客房都各拥有独立的产权，投资者如购买商品房一样投资置业，将客房委托给酒店管理公司分取投资回报及获取该物业的增值，同时还获得酒店管理公司赠送的一定期限的免费入住权。其实质就是迎合普通老百姓的不动产投资理财需求。产权酒店商业模式和国外的权益性房地产投资基金、房地产有限合伙企业较类似，都是为了帮助大众投资者共同参与大型经营型住宿业商业性的投资行为，.产权式酒店不属于房地产开发,目的是获得资产投资增值和旅馆饭店经营收益。

二、产权式酒店是什么

产权式酒店的含义产权式酒店是指投资者购买酒店的某一间客房后并不一定在酒店居住，而是将客房委托酒店管理公司出租，获取客房利润分红，同时获得酒店管理公司的赠送的一定期限免费入住权。

三、产权式酒店的利与弊

酒店产权式经营

酒店产权式经营：指酒店房产业主在约定的时间内提供房产使用权与酒店进行合作经营，房产产权并未归属新的经济实体，业主按照约定取得的固定收入和分红收入的经营形式。

优势：委托经营，业主轻松；提供包租，收益稳定。最大风险：开发商是否诚信；应对方式：选房先看开发商。

基本信息

定义 时房产使用权与酒店进行合作经营

优势 委托经营、业主轻松、提供包租

内容概述

指酒店房产业主在约定的时间内提供房产使用权与酒店进行合作经营，房产产权并未归属新的经济实体，业主按照约定取得的固定收入和分红收入的经营形式。

产权式酒店，起源于上个世纪70年代的欧美国家，开发商将酒店的每间客房分割成独立产权给投资者，投资者一般并不在酒店居住，而是将客房委托酒店管理公司统一出租经营获取年度客房利润分红，同时获得酒店管理公司赠送的一定期限免费入住权。它是一种投资与休闲度假相结合的旅游房产新模式。近年来，产权式酒店在中国的房产市场上也相当活跃，目前市场上已经有数十个此类酒店在营业中，不少投资者看中了它的风险小，投资收益丰厚等特点，纷纷，但是作为一项新颖的房产投资模式，利弊共存是难免的。正确面对产权式酒店的弊端，谨慎投资，规避风险，对于投资产权式酒店的投资者而言无疑至关重要。

经营优势

委托经营业主轻松

目前市场上投资产权式酒店一般业主拥有一套星级酒店客房的产权之后，业主可以委托开发商或酒店经营者出租、打理，自己按时收取租金或年底的酒店赢利分红。这样，对于业主来说，省去了不少不必要的管理麻烦。

提供包租收益稳定

不少产权式酒店都提供相当诱人的包租服务，每年给予业主固定百分比的回报率，包租年限有五年，有十年不等。以一套总价30万，10年包租，每年8%回报率的产权式酒店为例，对于投资者而言，若是一次性付款的话，十年后，扣除业主每年的固定回报率，其实只支付了6万元就得到了这套原价30万的产权式酒店中的一套房。若按揭贷款的话，首付四成即12万左右，每年稳定的租金收益，也基本可以抵消贷款数额。这一优势条件是其他类型物业所无法比拟的。显然，相比投资住宅，公寓、商铺等，投资这类产权式酒店风险也小得多。投资产权式酒店的业主，一般都不会经常居住，往往是租赁出去，但是，酒店的开发商都会提供业主每年一定时间的免费入住权，10－30天不等，对于异地置业者而言，这一条件相当吸引人。

最大风险

开发商是否诚信

产权式酒店存在着以上种种的优势，但是，作为一项新兴事物，它必然潜藏着一定的投资风险，所以要想真正将上述优势转化为自己的获益，投资者还需要谨慎考虑。这种风险主要来自开发方诚信与否。产权式酒店的开发商在酒店的过程中，其实已经在收回成本，如果开发商恶意欺诈或经营公司在酒店营业中经营不善，由于酒店经营成本较高，一旦产生经营风险，投资者投资回报就没有任何保障。

四、产权式酒店没装修能否销售

产权式酒店在销售前通常需要装修完毕才能进行交付，因为未装修的酒店存在质量和安全隐患，也会影响客人入住体验。

此外，购房者往往会选择精装修、豪华装修等高品质的房间，未装修的房间销售难度会大大增加。因此，建议在销售前充分考虑装修问题，确保酒店的质量和客户体验，并提高销售的成功率。

五、产权式酒店能卖掉吗

产权式酒店可以卖掉。

产权式酒店不能办理房产证，因为它是在酒店客房的产权前提下往外包租，但是可以办理不动产权证。产权式酒店就是由个人投资者酒店客房的产权，即开发商以房地产的销售模式将酒店每间客房的独立产权给投资者。

关于产权式酒店，产权式酒店与酒店式公寓的区别的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。

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