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大家好，今天小编来为大家解答住房小产权是什么意思这个问题，小产权房是什么意思，小产权房能买吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

本文目录

1. 很多中介口中的“大产权”“小产权”都是什么意思
2. 小产权房是什么意思，小产权房能买吗
3. 什么是大产权，什么是小产权回迁房有大产权的么
4. 一个单元楼有大产权和小产权是为什么

很多中介口中的“大产权”“小产权”都是什么意思

大产权，小产权的通俗解释！

@看房小周很多买房担心的朋友一般会问是不是小产权的房子？那么小产权普遍是宅基地开发的楼盘，没有正规的通过报建批准建设的房子，私人之间签订协议，最终也未能取得房产证的房子，我们统称小产权。

那么大产权呢？主要是开发商通过正常程序报建批准开发的楼盘，开发商先拿到一个大产权，而后各个买了房子的客户每人可分割拿到的产权证。也就是我们通俗说的这种就是大产权，有房产证的楼盘。喜欢小周的可以点个关注@看房小周，小周在广州、佛山做新楼盘销售，每天分享不同的楼盘，给您做最好的购房建议！

小产权房是什么意思，小产权房能买吗

本人从事房产多年，对于小产权房这个概念是比较清楚的。首先小产权房严格来说是国家不支持的，因为土地性质是属于集体性质，所以国家不会收税。然而那些说小产权房都是违章建筑的就不知道是什么用心了，深圳周边的城市小产权房都是占比例百分之七十左右的，一个都是违章打死一船的人。小产权房也是有报建手续的，手续不齐全的才能算是违章，违章建筑是违法的，会去拆除，这种是没有赔偿的。另一种是有合法报建手续的小产权房，这种情况都是承认合法性的，只是不会支持，拆迁了也是有赔偿的，按照周边商品房1:1赔偿。除了某些地方的集体用地自建房会给发红本之外，大部分像农村自建房是没有发红本的，都称之为小产权房，占中国房产的大多数。

现在小产权房的地位也是越来越高了，深圳从2018年就开始部分小产权房转正，一些小产权房开始转红本房了，今年19年更是开始了小产权房可以落户这个消息，小半部分的小产权房本市户口的可以去公安局办理把户口落在小产权房上，小产权房已经是越来越好了。

总结一下，小产权房也是有正规报建和违建的，正规报建还是占大多数的，不要一棒子打死

什么是大产权，什么是小产权回迁房有大产权的么

大产权房是指拥有全部产权的房屋。

根据国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》中规定：凡按市场价购买的公房，购房者能够拥有全部产权。市场价也就是住宅市场的行市价格或牌价价格。国家和地方不予压低和抬高，随行就市，任由买卖双方商定，只要双方能接受，即可成交。按照市场价购得住宅的房主，也就拥有了住宅的各项支配权利，也就是拥有了房屋、住宅的占有权、使用权、收益权和处分权。小产权房又称乡产房、村产房、使用权房。按国家相关规定，房屋产权证当由房管部门统一发放，是包括产权使用证和国有土地使用权的完全产权。而小产权，则由乡镇府或村委会盖章证明其权属，只包括房产使用权而不包含国有土地使用权的不完全产权。如果有土地证的回迁房是有大产权的。

一个单元楼有大产权和小产权是为什么

你这小区可能存在村民安置房。刚好安置部分不够一个楼，所以和大产权混在一起了。这种很特殊，因为大小产权主要的区别在土地的性质上。

还有一种情况，一个单元的小产权房其实本身和大产权房是一样的。只是这些房子是安置的或者其他条件，不用给他们办理大产权的证。

你要想弄清楚，就去看开发商的土地证。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。

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