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本文目录

1. 问一下苏州至昆山花桥的S1号地铁什么时间开工，估计什么时间可通车
2. 南京周边宝华镇3.5年内能否并入南京3.5年后如果不管是否并入房价能够多少
3. 昆山的房价还会上涨吗
4. 昆山买房，上海上班什么感觉

问一下苏州至昆山花桥的S1号地铁什么时间开工，估计什么时间可通车

2018年11月27日开工，计划2023年12月开通试运营。

南京周边宝华镇3.5年内能否并入南京3.5年后如果不管是否并入房价能够多少

我来回答你的问题。

第一宝华会不会3-5年划入南京？

我可以很肯定的回答：不会。

原因很简单：1宝华划为南京已经传了10几年了，还会继续传下去，但结果依然是跟现在一样。

2南京新一届领导已经明确说了南京不会拓展地域来发展，而是带动周边打造都市圈，去辐射带动周边发展。

3宁镇扬一体化，说白了就是不可能合并，不然就不会这么提，就是以南京为首带动镇江扬州发展而已。

4句容**也多次向网友表态并未并入南京之计划。

5合并区域不是当地**说的算要**说的算，合并带来的一系列问题会相当麻烦，因为合并宝华后，镇江就没了，只剩下丹阳和扬中，镇江就要下降为地级市了，而且是不是要从其他地方再并地域过来就是个相当麻烦的事。

6南京原来的旧都如果合并政治上将接近北京地位，你把首都放在啥位置。

第二个问题，宝华房价能涨多少，我想宝华房价能涨多少:

1首先看南京仙林湖，虽然两者分别在不同城市但确实太近了，仙林湖房价暴涨多少宝华会跟涨一些，但幅度绝对没有仙林湖大，只是会沾光而已，到目前看仙林湖3.5万的价格已经到了一定的高位能大幅上涨的空间并不大，而且从近期仙林湖招商土拍来看土地价格至少是便宜了，再加上仙林湖规划已经接近饱和该有的都有了，只是更加成熟而已，所以不具备大幅上涨的空间，维稳或小幅上涨是主基调。

2其次宝华房价还得看自身，俗话说打铁还需自身硬，宝华从发展这么多年来看，自身发展并没有跟上南京的步伐，就是一个县城的感觉，这么多年宝华除了开发商建楼盘，并未出现大型商业综合体，医院，学校，教育等公共资源，就修了一条路还修了3年[捂脸]。

3宝华深层次的价格上涨，还在于需求，也就是人口流入，最近宝华一直有流入，但说白了进来的和出去的差不多，并没有实质性人口增长，这其中跟上面说的**配套规划有关系，更深层次的在于宝华并没有产业，句容都没有啥产业更不要说宝华了，只有打造大型有竞争力的产业才能带动人口就业，才能带动经济最终带动人口流入房价持续上涨，这点句容宝华太不沾边了，看一看苏州，杭州某些新区园区为什么房价这么贵跟背后的产业结构分不开的，这也怪不得宝华，毕竟目前只是句容的一个乡镇而已。相反南京的宏吸效应还在继续，反而会有人去南京，特别是人才，一个城市的发展最终靠人才。

最后总结一下：宝华的房价未来大概率还是会再回归到一定位置止跌回升，目前以止跌为主，回升尚不清楚，至少即便回升幅度也不会大了，因为仙林湖大概率不会暴涨。总体会维持在一个区间窄幅震荡格局，大概率1万～1.5万徘徊震荡。具体看仙林湖，仙林湖大涨则宝华小涨，仙林湖小涨宝华止跌，仙林湖不涨宝华下跌。

除此之外也要看距离南京市区30公里范围其他地方房价变动，因为同等地段距离价格变化可以参照。

说了那么多，我只想说如果你选择自住那么请大胆买入宝华，如果投资请慎重。

不知所云，望有帮助。

昆山的房价还会上涨吗

昆山的房价相对于周边还是比较实在的，昆山的均价现在没有常熟高，比太仓多一点。但是昆山的配套要比他们好的多。已城东绿地为例，2017年9月份均价在12000左右，2018年4月份均价13000多，随着地铁确定建。2018年9月份已经超过15000，而且房源少，都等着地铁开建。现在地铁周边的二手房还在继续'漲，新房开发商捂盘不售。不受地铁影响的基本没有变化。未来房子还是已稳为主，毕竟国家已定下基调。对于要买房的还是要尽快入手。

昆山买房，上海上班什么感觉

谢谢邀请，我是一个卖上海周边房子的人，我自己认为最有资格发言了，目前来说，昆山的花桥是离上海是最近的地方，也是最方便的地方，目前上海的11号线已经通到了花桥，昆山S1也在修，2023年完工，目前住花桥，在上海上班的人很多很多，你如果不信没有关系，你哪天有时间可以来花桥站，光明路站，兆丰路站看看下面的电瓶车你就知道了，很多人目前没有住在地铁口，大概都有2到5公里，他们都会骑一个电瓶车，之后转地铁，目前花桥的新房房价在21000到30000之间，二手房价格在17000到29000之间，具体看位置，看小区，目前昆山花桥有一个楼盘性价比非常高，价格20000左右，离地铁楼900米，如果想了解花桥的房价都可以关注我的今日头条，私信咨询我，希望能帮助大家，谢谢，

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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