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一、温哥华2018年房价怎么走

面临着高昂税收、收紧房贷，海外买家税等政策打压，卑诗地产协会预测大温房地产市场明年交易量将有所下滑，但2018年仍然价格涨势不变。供不应求的房源，使房价很难下跌，反而将会促使更多买家投身中低价位房产，抬高公寓和城市屋房价。

加拿大房价总体上涨约2.2%。RBC分析师认为加拿大的整体房价将会放缓，销量将会下降，随着市场降温，加拿大全国防务销售呈下降趋势，但价格仍会继续上升。拿BC省举例，BC省2017年年底的房价将高达76.32万元，较去年增长约6.5%。BC省房价增长持续领跑全国。

综上所述，2018温哥华虽然房产销量有所下降，但市场热度不变，房价整体呈上升趋势。

二、温哥华和多伦多的房价怎么样

温哥华和多伦多楼市在过去的一年那叫一个火呀！现在，温哥华市区，150万加币以下根本买不到House，好一点两房的公寓100万以下也买不到。而多伦多是什么情况呢？100万加币以下买不到独立屋，公寓也是火的只要一开盘就要连夜去找人的排队。

不过，过了10月份之后，加拿大房市走势依然不明朗了，因为两大最火爆房市在向不同方向发展。起因都是一样的，多伦多也出了加税的政策。而温哥华呢，去年出了外国买家税15%，楼市冷了半年后，快速反弹，坐不住了，现在出台了贷款新政策：严控！

最新的数据显示，在多伦多，11月份的基准房价已经是连续第6个月下降，比10月份再降0.4%，房价指数自5月以来已经下滑了8.8％，为2000年以来史上最大的6个月降幅。看来新的贷款政策已经开始有作用了？

而大温哥华地区则还是火火火！一点也没有降温的迹象！大温11月份住宅交易比去年同期劲增26%。大温哥华地产局表示，当月2,795套的交易量，比该地区10年平均水平高出17%。

加拿大楼市最火的两大城市”分道扬镳“，专家称已彻底看不懂了~

如果你还没有买房，你也许可以期待一下了。许多分析师称，全新、更严的房贷规则将是2018年加国房市的最大威胁之一。也就是说，他们看好严控房贷将会使得温哥华和多伦多的房价在2018年下跌。

不少专家一致认为，2018年1月1日起正式实施的首付20%的买家也需通过房贷压力测试政策，将把多达5万人逼出房市。从这方面讲对楼市价格的打击，也是对买房人自己的打击。为什么呢？也许价格会跌一些，但你可能根本贷不到款了，你还是买不了房！

不过，尽管存在着不确定性，但经济学家认为2018年加拿大房价不会垮，因为随着移民的大量涌入和经济形势的改善，住房需求依然强劲。

三、麻烦知道温哥华列治文房价的能说说吗

列治文市中心高层公寓比较新的，900尺左右两居室，50多万加元。列治文3号路以西的house，占地5000尺以上的旧房子，120万加元起步，新一点的200万起步。4号路、5号路以及Cambie那边的房子要给西区的便宜一些。

四、有谁知到加拿大温哥华，温西的房价

1、到底要花多少钱真的很不好讲，完全是看你的生活习惯与方式了。

2、温哥华的房价真的是一直再涨，现在很贵，不建议你现在买房子。公寓40-50万起，house50-60万起，当然还有一些townhouse什么的。其实在温哥华买房子价格是要看地区的，北温和温西的房子的平均价格是比较贵的。

五、加拿大温哥华的房价贵吗普通的公寓，联排，别墅分别多少钱

多年来，加拿大成为大多移民选择的国家，而加拿大的温哥华，依着自身优质的自然环境和适宜的气候环境，成为很多移民的首选居住地。大部分新移民来到温哥华的第一件事就是看房购房。大温地区从行政划分上有温哥华西区、温哥华市中心、温东、西温、北温、列治文、本拿比、素里、白石、兰里和高贵林。不同区域的房屋价格存在较大的差异。

温哥华西区、温哥华市中心、温东、西温、北温的房价相对较高，尤其是北温和温哥华西区，由于独特的地理位置和优质的教育配置，很多有经济实力的买家会选择在该区域安家。通常独立屋300-600万加币（折合人民币1500-3000万），上千万的独立屋也不少见。联排别墅价格在100-160万加币（折合人民币500-800万），比较新的2房公寓价格在70-100万加币（折合人民币350-500万），其中温东的房价会略低。

列治文、本拿比地区是华人最多的两个区，其房价价格也相差无几。独立屋在120-300万加币（折合人民币600-1500万），联排别墅价格在70-100万加币（折合人民币350-500万），公寓价格在50-70万加币（折合人民币250-350万）。值得一提的是，居住在列治文和本拿比，不会说英文也可以生活得很好。由于这两个区域居住着大量的华人，很多店铺、餐馆、超市的招牌都是中文，服务员也说普通话或粤语，因此，很多英语不太好的新移民会优先选择在列治文和本拿比落脚。

素里、白石、兰里和高贵林的房价一直比较亲民，是许多工薪阶层的首选。独立屋100-250万加币（折合人民币500-1250万），联排别墅价格在60-80万加币（折合人民币300-400万），公寓价格在40-60万加币（折合人民币240-300万）。这4个地区从地理位置上来说离温哥华市中心相对较远，开车大概30-40分钟的路程，但每个区都有各自的特点。素里（这里指中素里和北素里）在交通上相对便捷，尤其是北素里，因设有天车站以及SFU大学分校，带动了该区域经济发展，近年来，多个开发商在北素里中心区域开发楼盘，销售异常火爆。

兰里和高贵林，由于早几年的房价较低，环境相对安逸，很多家庭搬迁到这两个区域，随着人口的聚集，这两个地段的房价也逐步攀升，与南素里白石地区房价慢慢看齐。南素里和白石虽然行政划分上属于两个区，但由于紧密联系的地理位置，人们通常把这两个区放在一起谈论。南素里白石地区由于靠海，紧邻99号高速公路，优质的学区，房价较其他3个区域相对高一点。

早在2015年-2016年期间，大量炒房客入市投资温哥华房产，造成了短时间内房价激涨，抢房热潮持续升温，甚至出现一个房子30多个人抢，造成高出房屋要价30万加币售出的现象，人们当时都担心错过了这一波以后就买不起房子了。这种感觉大家是否似曾相识？不过没多久，及时出台一系列控制房价上涨的政策，及时止住了疯狂上涨的房价。其中威慑力最大的当属20%的海外买家税和投机空置税。这两项税主要针对的是利用买卖房屋而获取利益的投资客。从2017年至今，大温地区房价始终保持平稳，没有出现大风大浪，给真正有购房需求的人提供了足够的选择空间。

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