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本文目录

1. 经济适用房办理不动产证后可以交易吗
2. 2021河北省经济适用房买卖政策
3. 经济适用房满五年后该如何买卖
4. 2021年经济适用房过户费用

经济适用房办理不动产证后可以交易吗

可以

法律分析:可以交易,但是经济适用房的产权是有限的。经济适用房是有房产证,在取得完全产权后,住房性质即变为普通商品住房,经济适用住房在取得完全产权后是可以买卖的,是需要有5年的间隔期才可以进产交易。

2021河北省经济适用房买卖政策

一、经济适用房买卖条件政策

1、经济适用房自住不满五年不得上市交易;

2、自住满5年后买卖，需要补交土地出让金，把经济适用房转为商品房，才能够买卖;

3、自住未满5年经济适用房，签署合同无效，不受法律保护。

二、经济适用房买卖费用政策

1、契税：买方缴纳房价款的4%;建筑面积120平方米以下契税按照2%收取;

2、买卖手续费：120平方米(含)以下手续费为250元;120平方米以上手续费为500元;

3、印花税：买卖双方缴纳房价的0.5%;

4、公共维修基金：房价款的2%。

三、经济适用房买卖产权政策

1、登记费：每建筑平方米0.3元;

2、房屋所有权工本费：每证收费4元;

3、印花税：每件5元

经济适用房满五年后该如何买卖

其实也不算是满五年才可以买卖，经济适用房是满五年后下不动产证（之前的是房产证和国土证）才可以进行过户等相关买卖手续

当然还有种方法，就是买卖双方签协议进行一次性更名，当然这种风险很大，属于双方自愿行为，第三方中介一般不会插手。

所以最好还是证件齐全在进行买卖安全。

2021年经济适用房过户费用

经济适用房买卖费用政策

1、契税：买方缴纳房价款的4%;建筑面积120平方米以下契税按照2%收取;

2、买卖手续费：120平方米(含)以下手续费为250元;120平方米以上手续费为500元;

3、印花税：买卖双方缴纳房价的0.5%;

4、公共维修基金：房价款的2%。

三、经济适用房买卖产权政策

1、登记费：每建筑平方米0.3元;

2、房屋所有权工本费：每证收费4元;

3、印花税：每件5元

经济适用房买卖注意事项

1、经济适用房一般都会修建在城乡结合的地方，在交通及周边设施不够好，购买经济适用房需详细考虑是否可以牺通及工作等。

2、购买经济适用房同样需要考虑户型问题，尽量按照自己需求选择适合自己的户型。

3、合同签署不要偏信广告，或售楼人员的口头承诺，要考察预售许可证、项目施工情况、产权问题等。

4、交房的使用申请人不要忘了向开发商要“使用说明书”和“质量保证书”两书。

OK，关于经济适用房如何买卖和2021河北省经济适用房买卖政策的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。

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